이 땅, 사도 되는 땅일까요?

토지는 계약 후 알게 되는 문제가 가장 비쌉니다. 매입 전 단계에서 개발 가능성, 진입도로, 경사도, 전용 여부와 예상 추가비용을 먼저 확인하세요.

먼저 확인할 핵심 항목

매입 전 핵심 체크리스트

도로 접면과 진입 가능성

개발행위·전용 리스크

경사와 토목비 추정

기반시설 접근성

계약 전 전문가 확인 포인트

※ 본 페이지는 1차 검토 가이드입니다. 실제 개발 가능 여부는 토지의 개별 조건과 관계기관 인허가 검토에 따라 달라질 수 있습니다.

토지는 계약 후 발견된 도로·전용·토목 문제를 되돌리기 어렵습니다.

싸게 보이는 땅도 진입로 확보와 옹벽 공사 때문에 총투자비가 크게 늘 수 있습니다.

매입가격과 개발비를 합친 총사업비 관점에서 판단해야 합니다.

내 땅 조건으로 직접 계산해보세요

개발여건 점수와 LOW·표준·HIGH 예상 개발비, 견적 세부내역까지 바로 확인할 수 있습니다.

토지 계약 전에 가장 먼저 볼 것은 무엇인가요?

용도지역과 지목, 법적도로 접면 여부를 먼저 확인하는 것이 좋습니다.

맹지라도 사도 되나요?

진입권원과 합법적인 도로 확보 가능성을 확인하기 전에는 개발을 전제로 판단하지 않는 것이 안전합니다.

공시지가가 낮으면 좋은 투자처인가요?

공시지가만으로 투자성을 판단하기 어렵고 실제 이용 가능성과 추가 개발비를 함께 봐야 합니다.