임야개발은 경사와 도로에서 승부가 갈립니다

임야는 같은 면적이라도 경사도와 진입도로, 암반, 옹벽 가능성에 따라 사업비가 크게 달라질 수 있습니다. 산지전용 검토와 토목비를 함께 보세요.

먼저 확인할 핵심 항목

평균경사도

진입도로 및 도로폭

절토·성토량

옹벽 가능성

산지전용 검토

대체산림자원조성비 추정

※ 본 페이지는 1차 검토 가이드입니다. 실제 개발 가능 여부는 토지의 개별 조건과 관계기관 인허가 검토에 따라 달라질 수 있습니다.

임야는 경사와 암반 조건이 토목비를 크게 좌우합니다.

진입도로가 부족하면 개발 자체보다 도로 확보가 먼저 과제가 될 수 있습니다.

산지 구분과 전용 가능성, 대체산림자원조성비를 함께 봐야 총사업비가 보입니다.

내 땅 조건으로 직접 계산해보세요

개발여건 점수와 LOW·표준·HIGH 예상 개발비, 견적 세부내역까지 바로 확인할 수 있습니다.

임야는 경사도가 높으면 개발이 안 되나요?

경사도는 중요한 검토요소지만 단일 기준만으로 결론내리기보다 지역 기준과 전체 입지조건을 함께 확인해야 합니다.

임야 개발비가 많이 드는 이유는?

벌목, 절토, 잔토처리, 암반 굴착, 옹벽과 진입로 공사가 추가될 가능성이 높기 때문입니다.

산지전용과 개발행위허가는 별개인가요?

적용 법령과 절차는 다르지만 실제 사업에서는 서로 연계되어 검토되는 경우가 많습니다.